La humedad por condensación aparece cuando el vapor de agua del interior condensa sobre superficies frías (paredes, techos, ventanas). Se manifiesta como moho en esquinas y carpinterías, vaho persistente en cristales y olor a humedad. En esta guía aprenderás a medir condiciones interiores (Tª/HR), calcular el punto de rocío y resolver el problema combinando ventilación controlada, aislamiento térmico y hábitos que de verdad funcionan.
Cómo identificar la condensación (y no confundirla)
- Localización: esquinas frías, dinteles, marcos de ventanas, detrás de muebles.
- Aspecto: moho negro/verdoso, gotitas, vaho recurrente.
- Temporalidad: empeora en invierno o con ventilación deficiente.
- Diferencia con capilaridad/filtración: no nace del suelo ni depende de lluvias puntuales.
Diagnóstico básico: mide lo que importa
- Termohigrómetro: registra temperatura y humedad relativa en varias estancias.
- Punto de rocío: si la Tª de la superficie ≤ punto de rocío, condensa. Mejora ventilación/aislamiento.
- Termografía (opcional): localiza puentes térmicos y zonas muy frías.
- Habitos: duchas, cocción, secado de ropa dentro y poca ventilación elevan la HR.
Soluciones efectivas
- Ventilación mecánica controlada (VMC/recuperación): renueva aire con bajo consumo y recupera calor.
- Extracción localizada: baños y cocina con temporización post-uso.
- Reducción de puentes térmicos: aislamientos puntuales, trasdosados, burletes en carpinterías.
- Control de vapor: tapa macetas muy húmedas en interior, tiende ropa fuera o usa secadora con evacuación.
- Deshumidificación: apoyo útil mientras se corrigen causas.
Errores frecuentes
- Usar pintura antimohos como solución única sin ventilar ni aislar.
- Cerrar rejillas o sellar la vivienda sin VMC.
- Ventilar mucho a cualquier hora en pleno invierno (pérdida de calor sin renovar bien). Mejor microventilación breve y regular.
Protocolo recomendado HUMIX
- Medición inicial (Tª/HR) y revisión de hábitos.
- Identificación de puentes térmicos y superficies frías.
- Propuesta: VMC/recuperación + extracción en húmedos + medidas de aislamiento.
- Seguimiento: registro de Tª/HR y fotos de zonas críticas.
Preguntas frecuentes
¿Un deshumidificador lo arregla todo?
Ayuda, pero no sustituye a la ventilación continua con recuperación. Es un apoyo.
¿Puedo evitar obras?
Muchas veces sí, con VMC descentralizada y pequeños aislamientos puntuales.
¿Qué HR objetivo busco?
Entre 40–60 % en uso normal de vivienda.
Llamada a la acción
¿Quieres un diagnóstico con mediciones y una propuesta de ventilación/aislamiento a medida? HUMIX te lo instala y documenta el resultado.
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